Contrato de Empréstimo de Dinheiro
com Garantia de Hipoteca
Pelo presente contrato particular de empréstimo de dinheiro com garantia de hipoteca, de um lado (...) (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, identidade, CPF e endereço), de ora em diante denominado simplesmente CREDOR, e, de outro lado, (...) (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, identidade, CPF e endereço), de ora em diante denominado simplesmente DEVEDOR, têm justo e contratado o seguinte:
1. O CREDOR dá como empréstimo ao DEVEDOR, mediante hipoteca de um imóvel residencial, situado na rua (...), n° (...), na cidade de (...) devidamente matriculado sob o n° (...), a quantia de R$ (...) (por extenso), equivalente a (...) (escolher um índice oficial e converter e quantidade desse índice), valor de registro, mediante as condições seguintes.
2. Que a quantia acima emprestada vencerá juros de (...) % ao mês (ano ou dia), devendo ser restituída ao CREDOR em __/__/____, acrescida dos juros e correção monetária, no domicílio do CREDOR ou em local por ele indicado.
3. Na falta do pagamento do empréstimo na Data aprazada, o DEVEDOR pagará uma multa de (...)% mais juros moratórios sobre o débito de ...%, por dia, além do pactuado na cláusula anterior, ficando o CREDOR com direito de tomar posse do imóvel hipotecado, administrando-o com amplos poderes, recebendo os aluguéis, dando recibos e utilizando os valores dos aluguéis na amortização do débito até completo pagamento da dívida.
4. Todos os encargos que venham a recair durante o período da posse pelo CREDOR, sobre o referido imóvel, continuarão de responsabilidade do DEVEDOR, devendo ser acrescidos na dívida.
5. Fica eleito o foro desta cidade de (...) para dirimir qualquer dúvida referente ao presente contrato.
E assim, por estarem contratados na forma acima, assinam o presente contrato na presença de testemunhas que a tudo assistiram e conhecimento tiveram e em duas vias de igual teor.
Local e Data
CREDOR
DEVEDOR
TESTEMUNHAS
